Les ventes de logements d’occasion aux États-Unis ont totalisé 5,03 millions de transactions l’an dernier, le chiffre le plus bas depuis 2014, soit une baisse de 17,8 % par rapport à 2021, la plus forte dégringolade annuelle depuis 2008, selon les données de l’Association nationale des agents immobiliers (NAR).
Pour le mois de décembre, les ventes ont atteint un chiffre annualisé de 4,02 millions, le plus bas depuis novembre 2010, en baisse de 1,5 % par rapport à novembre 2022 et de 34 % par rapport au même mois en 2021.
Ainsi, le volume des transactions de logements d’occasion cumule onze mois consécutifs de baisse, soit la plus longue série de baisses depuis le début de la collecte des données en 1999.
De même, le stock total de maisons usagées enregistré à la fin de décembre était de 970 000 unités, soit 13,4 % de moins qu’en novembre, mais 10,2 % de plus qu’il y a un an.
Les propriétés sont généralement restées sur le marché pendant 26 jours en décembre, contre 24 jours en novembre et 19 jours en décembre 2021. Cinquante-sept pour cent des maisons vendues en décembre 2022 étaient sur le marché depuis moins d’un mois.
«Décembre a été un autre mois difficile pour les acheteurs, qui continuent de faire face à un inventaire limité et à des taux hypothécaires élevés», a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, pour qui on peut s’attendre à une reprise rapide des ventes après que les taux hypothécaires aient nettement baissé après avoir atteint un pic fin 2022.
En revanche, le prix de vente médian d’un logement d’occasion s’est établi à 366 900 dollars (339 320 euros) en décembre, soit une hausse de 2,3 % depuis décembre 2021, ce qui porte à 130 mois consécutifs la série d’augmentations en glissement annuel, la plus longue jamais enregistrée.
Source: (EUROPA PRESS)
