El precio del alquiler subió un 5,5% en el segundo trimestre del año, según Fotocasa


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Archivo – VIVIENDA – AYUNTAMIENTO DE TORRELODONES

El precio de la vivienda en alquiler en España ha experimentado un incremento trimestral del 5,5% e interanual del 6,4% en el segundo trimestre de 2022, situándose el precio medio por metro cuadrado en 11,11 euros, según los datos del índice inmobiliario elaborado por Fotocasa.

Este incremento trimestral se produce después de dos años de caídas durante los segundos trimestres de 2020 y 2021, hasta que en marzo de 2022 se detectó el primer parón del descenso interanual en el precio de la vivienda en alquiler.

Según la directora de estudios de Fotocasa, María Matos, el precio del alquiler se encuentra en una situación «alarmante», de tendencia alcista y «sin frenos». Entre las razones, la también portavoz de Fotocasa ha destacado el resurgimiento de la demanda del alquiler, así como el descenso de la oferta, que se ha reducido de manera muy significativa en los últimos meses.

Por comunidades autónomas, hasta diez regiones presentan precios máximos, con los mayores incrementos trimestrales en La Rioja (11,7%), Cantabria (11,4%), Región de Murcia (9,5%) y Canarias y la Comunitad Valenciana (8% en ambos casos). No obstante, los mayores precios por metro cuadrado se registraron en Madrid (15,18 euros), Cataluña (14,84 euros) y País Vasco (13,37 euros). Por el contrario, las comunidades más baratas son Galicia (7,91 euros), Castilla y León (7,88 euros), Castilla-La Mancha (6,51 euros) y Extremadura (6,12 euros).

EL PRECIO SE INCREMENTA EN TODAS LAS PROVINCIAS DESDE EL AÑO ANTERIOR El precio del alquiler se ha incrementado en todas las provincias en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo período del año anterior y en 41 de ellas el precio ha subido desde el primer trimestre de 2021.

Las tres provincias que más han incrementado el precio de la vivienda trimestral en este periodo son La Rioja (11,7%), Cantabria (11,4%) y Cádiz (10,5%). Por otro lado, las cuatro provincias en las que más ha caído el precio desde el trimestre anterior son Toledo (2,7%), Palencia (0,5%), Cáceres (0,4%) y San Sebastián (0,2%).

Asimismo, el precio máximo registrado se ha superado en 18 provincias, situándose Barcelona y San Sebastián en cabeza, con un precio medio de 15,75 euros y 15,60 euros por metro cuadrado, respectivamente. Por el contrario, las provincias más económicas son Ciudad Real (5,42 euros), Cáceres (5,56 euros), Jaén (5,77 euros) y Ourense (6,03 euros).

Por municipios, en el 80% de las ciudades españolas se ha incrementado el valor trimestral, con incrementos por encima del 10% en Benidorm (20,8%), Cartagena (14,2%), Alicante (12,7%) y Cádiz (10,4%). Por otro lado, Cáceres es la capital de provincia donde mas cayó el precio, en un 4,5%.


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