El precio de la vivienda de segunda mano subió en octubre un 0,7% en relación al mes anterior y un 7% en su variación interanual, situando su precio en 2.025 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
«Este último valor interanual (7%) es el incremento más alto detectado en los últimos tres años (desde mayo de 2019)», ha señalado el portal inmobiliario en su informe. Según explican, el precio de la vivienda de segunda mano se está incrementando a un ritmo no habitual y está presentando subidas muy significativas y abultadas.
El inicio de esta escalada coincide con el cambio en la política monetaria y la subida de tipos de interés, que a pesar de que tienen la intención de enfriar la demanda de vivienda, parece que han causado el efecto contrario en los ciudadanos, al menos temporalmente, apunta la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Atendiendo a los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, en las 17 comunidades autónomas se incrementa el precio interanual en octubre y en dos comunidades se supera el 10%.
En concreto, en Baleares sube un 12,5% y en Navarra un 11,7%. Le siguen las comunidades de Madrid con 9,4%, Comunidad Valenciana con 8,4%, Canarias con 7,3%, Andalucía con 6,6%, Cataluña con 5,1%, La Rioja con 4,0%, Región de Murcia con 3,6%, Castilla-La Mancha con 3,3%, Aragón con 3,0%, País Vasco con 2,4%, Extremadura con 2,3%, Galicia con 1,7%, Asturias con 1,3%, Cantabria con 1,3% y Castilla y León con 0,1%.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 3.380 euros/m2 y los 3.216 euros/m2, respectivamente.
Le siguen, País Vasco con 2.935 euros/m2, Cataluña con 2.648 euros/m2, Canarias con 1.901 euros/m2, Navarra con 1.818 euros/m2, Andalucía con 1.817 euros/m2, Cantabria con 1.796 euros/m2, Aragón con 1.658 euros/m2, Galicia con 1.654 euros/m2, Asturias con 1.570 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.553 euros/m2, La Rioja con 1.511 euros/m2, Castilla y León con 1.440 euros/m2, Extremadura con 1.170 euros/m2, Región de Murcia con 1.166 euros/m2y Castilla-La Mancha con 1.152 euros/m2.
EN EL 92% DE PROVINCIAS SUBEN LOS PRECIOS De su lado, el informe refleja que en el 92% de las 50 provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de octubre. En seis provincias se supera el 10%, en concreto en Alicante alcanza el 14%, Málaga el 12,8%, Baleares el 12,5%, Navarra el 11,7%, Guadalajara el 11,4% y Granada el 10,6%. Por otro lado, los tres primeros descensos interanuales corresponden a las provincias de Palencia con una caída del 5,8%, Zamora (-5,1%), Ourense con (-1,1%) y Salamanca con (-0,4%).
En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.380 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.265 euros/m2) y Baleares (3.216 euros/m2), entre otras. Por otro lado, la provincia con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros es Ciudad Real con 981euros/m2.
