España ocupa la tercera posición como mercado favorito para los inversores en Europa, junto con Reino Unido y Países Bajos y tras Alemania y Francia, economías que ocupan la primera y segunda posición, respectivamente.
Así se desprende de la encuesta EME Investor Sentiment, elaborada por Savills y en la que han participado inversores inmobiliarios con un total de activos bajo gestión en la zona EMEA (Europa, Oriente Medio y África), que suman más de 500.000 millones de euros.
Según los datos de la consultora inmobiliaria internacional, el 70% de los que han participado en el estudio ve muy probable (48,1%) o probable (22,2%) invertir en España en los próximos 12 meses.
Los segmentos favoritos para la inversión inmobiliaria en Europa durante el próximo año son multifamily, big box (logísticos de gran formato) y última milla, las oficinas en CBD y las residencias de estudiantes.
En cuanto a su estrategia a largo plazo, el 55% de los encuestados pretende seguir un enfoque más defensivo, centrándose en los sectores ‘beds and sheds’ (residencial y logística), donde el desequilibrio estructural entre oferta y demanda está favoreciendo el crecimiento de las rentas, y oficinas CBD (distritos financieros) en los mercados más líquidos de Europa.
La adopción de certificaciones de sostenibilidad, como ‘Breeam’ o ‘LEED’, así como la mejora de la eficiencia energética y la inversión en energías renovables, forman parte de la estrategia de inversión inmobiliaria para el 90% de los encuestados.
El volumen total de inversión inmobiliaria en el tercer trimestre en Europa se situó en torno a 55.000 millones de euros, según Savills. De enero a septiembre, la inversión inmobiliaria alcanza ya más de 200.000 millones de euros y se prevé que, para cierre de año, el volumen de inversión inmobiliaria en Europa alcance en torno a 280.000 millones de euros.
