La socimi Lar España obtuvo un beneficio neto de 68,4 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que supone multiplicar por cinco el resultado del mismo periodo del año pasado, gracias a una mayor actividad y a la mayor valoración de sus activos.
En concreto, los ingresos crecieron un 6,1%, hasta los 64,1 millones de euros, y el valor de sus activos se impulsó otro 4,1%, según ha informado en su cuenta de resultados remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La última valoración independiente de los 14 centros y parques comerciales de la socimi, realizada en junio de 2022 por las consultoras JLL y Cushman & Wakefield, reflejó un valor de 1.470 millones de euros, que representa un incremento del 53,6% respecto al precio de adquisición.
Entre enero y septiembre de este año hubo 58,6 millones de visitas a sus centros y parques, un 4,3% más que en el mismo periodo de 2019, antes del estallido de la pandemia de coronavirus, y un 9,9% por encima de 2021.
Asimismo, en los nueve primeros meses de 2022, las ventas finales en sus activos ascendieron a 730,2 millones de euros, respectivamente un 16% y un 10,1% más que en los nueve meses equivalentes de 2021 y de 2019. Respecto a la ocupación, la compañía la mantuvo en el 95,4%, hasta septiembre, y más del 65% de sus contratos tienen vencimientos posteriores a 2025.
ROTACIÓN DE ACTIVOS «Esas fortalezas nos hacen ser moderadamente optimistas ante los posibles escenarios macroeconómicos de 2023, y nos ratifican en el propósito de cumplir con el plan de inversiones y rotaciones no estratégicas previsto hasta 2025», ha señalado el director corporativo y financiero, Jon Armentia.
En los nueve primeros meses del año, Lar España ha rotado más de 42.000 metros cuadrados de superficie comercial, lo que representa un porcentaje anualizado del 10%. Además, ha completado su política de mejora y desarrollo de activos con la inversión de cinco millones de euros, con los centros Megapark, en Baracaldo, y Gran Vía, en Vigo, como principales destinatarios de las mejoras.
Lar España ha recordado que ha activado un nuevo plan de negocio que contempla inversiones por valor de más de 500 millones de euros hasta 2025, para adquirir centros o parques comerciales con fuerte potencial de crecimiento y, además, desarrollar nuevos proyectos en el medio plazo.
Además, permitirá acelerar su política de rotación de activos no estratégicos, por unos ingresos adicionales de más de 400 millones de euros. Esta política combinada permitirá a la socimi mejorar su cartera y elevar hasta dos dígitos el retorno total anual para los accionistas, al sumar a los dividendos sobre resultados los extraordinarios obtenidos por desinversiones.
