Secondo i dati della National Association of Realtors (NAR), l’anno scorso le vendite di case pre-possedute negli Stati Uniti hanno totalizzato 5,03 milioni di transazioni, il dato più basso dal 2014, con un calo del 17,8% rispetto al 2021, il più alto crollo annuale dal 2008.
Per il mese di dicembre, le vendite hanno raggiunto un valore annualizzato di 4,02 milioni, il più basso dal novembre 2010, con un calo dell’1,5% rispetto al novembre 2022 e del 34% rispetto allo stesso mese del 2021.
In questo modo, il volume delle transazioni di case usate accumula undici mesi consecutivi di calo, la più lunga serie di flessioni dall’inizio della raccolta dati nel 1999.
Allo stesso modo, l’inventario totale di case usate registrato alla fine di dicembre era di 970.000 unità, il 13,4% in meno rispetto a novembre, ma il 10,2% in più rispetto a un anno fa.
In generale, gli immobili sono rimasti sul mercato per 26 giorni a dicembre, rispetto ai 24 giorni di novembre e ai 19 giorni del dicembre 2021. Il 57% delle case vendute nel dicembre 2022 è rimasto sul mercato per meno di un mese.
«Dicembre è stato un altro mese difficile per gli acquirenti, che continuano a confrontarsi con scorte limitate e tassi ipotecari elevati», ha dichiarato il capo economista della NAR Lawrence Yun, per il quale ci si può aspettare una prima ripresa delle vendite dopo che i tassi ipotecari sono diminuiti notevolmente dopo il picco raggiunto alla fine del 2022.
Per contro, il prezzo mediano di vendita di un’abitazione pre-posseduta si è attestato a dicembre a 366.900 dollari (339.320 euro), con un aumento del 2,3% rispetto al dicembre 2021 e portando la serie di aumenti su base annua a 130 mesi consecutivi, la striscia più lunga mai registrata.
Fonte: (EUROPA PRESS)
